Obowiązki zarządcy mieszkania:

1. Przygotowanie nieruchomości do najmu.
Mieszkanie powinno być przekazane najemcom w odpowiednim stanie technicznym, ma być bezpieczne. Zarządca ma zadbać, aby wszystkie instalacje były w pełni sprawne, gniazdka, półki odpowiednio przymocowane. Zarządca podpowie jak właściwie przygotować mieszkanie do wynajmu, tak aby szybko stanowiło dochód, a nie koszt dla swojego właściciela… Tym się właśnie zajmujemy !

2. Określenie wysokości czynszu.
Każde mieszkanie jest inne, różni się od pozostałych wyposażeniem, stanem technicznym i lokalizacją, a te czynniki wpływają na cenę. W tej kwestii jako zarządca mamy rozeznanie na rynku i zasugerujemy jaka cena będzie atrakcyjna dla potencjalnego najemcy.

3. Selekcja i wybór najemców.
Najemca po odpowiedniej weryfikacji może zaoszczędzić Ci kłopotów w przyszłości i dlatego przeprowadzamy ich selekcje.

4. Podpisanie umowy najmu i przekazanie lokalu.
W imieniu właściciela podpisujemy z wybranym najemcą umowę najmu zabezpieczającą obie strony. W dniu przekazania lokalu sporządzany jest protokół zdawczo-odbiorczy. Jest to spis wyposażenia wraz z określeniem jego stanu.

5. Awarie i naprawy.
Podpisana umowa reguluje nam prawa i obowiązki stron. W przypadku awarii lub tzw. większych napraw jako zarządca zobowiązujemy się do ich usunięcia. Nie dotyczy to sytuacji kiedy uszkodzenie powstanie z winy najemcy.

6. Zakończenie umowy i zwrot lokalu.
Gdy umowa wygasa, ponownie spisujemy z najemcą protokół zdawczo-odbiorczy. Umieszczamy tam końcowe stany liczników, stan nieruchomości i jej wyposażenie.

7. Dokumentacja.
Podczas trwania umowy najmu gromadzimy dokumenty, które w wyznaczonych okresach przekazujemy właścicielowi mieszkania.

Jak więc można zauważyć obsługa mieszkania jest procesem ciągłym, czasochłonnym i nie pozbawionym ryzyka. Dlatego warto to powierzyć kompetentnej osobie, która wyręczy Cię w tych obowiązkach. Swój zaoszczędzony czas możesz spożytkować w ciekawszy dla Ciebie sposób.